首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
我买的房子是集体用地,和原来的房主经过公证,请问好过户吗?将来拆迁有什么问题?谢谢解答啊!!
更新时间:2019-01-18 13:11:47
问题描述:
我买的房子是集体用地,和原来的房主经过公证,请问好过户吗?将来
拆迁
有什么问题?谢谢解答啊!!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1770867
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
交易只公证不过户行吗?
1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。
2、房屋权利受到限制。
3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说:“我曾经见过这么一个例子,当时购房者直接和房东签订了合同,并做了
房屋买卖
公证,但公证时房东的妻子因有事未在场,结果首付款都付了,房东却说房子不卖了,因为他妻子不同意。”
4、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的房屋
买卖合同
,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。
5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合
城市规划
,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。
6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时,开发商可能会推迟给买受人发放房产证,此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说,一手卖房人再卖出后,风险就转嫁给了二手购房者。
2019-01-18 13:02:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1984114
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世,需要凭遗嘱办理
继承
公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
《
物权
法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-01-18 13:08:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1830977
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
城市房屋拆迁
补偿、安置协议公证,是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明拆迁人与被逝迁人为明确
拆迁补偿
、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市
房屋拆迁补偿
、安置协议公证,应遵循服从国家规划,有利城市建设,合理补偿的原则。 办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;
(2)代理人代为申请的,代理人提交
授权委托书
或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;
(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;
(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;
(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;
(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;
(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
2019-01-18 13:11:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
放弃继承协议书有效吗?
755
买了的房屋是集体土地,和原先的屋主历经公正,我想问一下好产权过户吗?未来动迁有哪些难题?感谢解释啊!
办理房屋拆迁证据保全公证,必须先由申请人提出申请,符合下列条件的申请,公证处应予受理,并书面通知申请人: 1、房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人或被拆迁人,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
未成年宅基地房屋确权可以分户吗?
民法典
1448
房屋遗产继承过户费用要多少?
民法典
469
您好!刑事辩护律师!我母亲城镇户口想购买农村房屋,农村房屋归属于集体用地!能够产权过户吗?假如不可以
买户口是犯法的。公安部表示,警方深入推进公安机关户口登记管理专项清理整顿工作,发动广大群众积极参与,举报、投诉和反映户口登记管理中存在的问题。 公安机关欢迎
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房可以过户吗?购买农村自建房需要注意什么呢?
自建房过户
老房子拆迁?,房产证是我的名字???我想赠与儿子?需要办里哪些手续!!!目前拆迁房还没下来!!!
小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证。国有土地使用权可不可以继承?和过户?谢谢解答!
房地一体没有办法分开,不过你可以去国土局咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
铁路的房子出售,不能过户只能做公证并且卖房者也愿意把房本给我!这样的房子可以买吗?
如果暂时不过户.可以签合同,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
55
我是城镇户口,在农村买的平房!暂时没过户!请问能过户吗?过户后受法律保护吗?
这是不能的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
70
我准备买一套单位的房改房,房子是97年的房产证是07年办的属私有,但没有土地证,能过户吗?如果将来拆
能赔偿,详情询问单位和房管局!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
50
重婚会怎么判
重婚
40
重婚罪追诉期是多久?
重婚
40
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
55
相关推荐
律师推荐:
益阳律师
同城律师:
安化县律师
南县律师
桃江县律师
沅江市律师
资阳区律师
赫山区律师
大通湖区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69596 人
我不知道男方结婚了然后他老婆来找我归还男方转给我的钱我该还吗
刚刚
张仁山律师
近期帮助 27224 人
精神病人在未经法院宣告为限制/无民事行为能力前,其所提交的辞职申请是否具有法律效应?ㅤㅤㅤ
32秒前
张文诗律师
近期帮助 2589 人
我在网络认识的恋爱女朋友。她找我借了钱。是微信转账的。现在分手了钱能要的回来吗?
52秒前
张仁山律师
近期帮助 27224 人
然后别人让我拿回家,我拿回家之后过了没几天,雇主要报警,这种该怎么办?
1分钟前
周清智律师
近期帮助 23037 人
解除劳动合同,与公司签署解除劳动合同及赔偿金,走劳动仲裁可以吗
1分钟前
刘江律师
近期帮助 2936 人
房屋买卖合同取消,银行贷款合同取消
2分钟前
郭跃巍律师
近期帮助 173 人
颅脑损伤工伤赔付需要一年以后才能赔偿吗
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 27224 人
我的银行卡被暂时管控了,需要多长时间解开
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询