首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
租房合同中有一条,甲乙双方不得在租赁期间终止合同,这条合理吗?
更新时间:2019-01-18 20:49:17
问题描述:
租房合同
中有一条,甲乙双方不得在租赁期间终止合同,如有一方不可抗拒原因而退租和不租需提前一个月
通知
对方,并支付对方
违约金
(一个月房租)。这条合理吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1924704
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销
合同
条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。
法定违约金 第一,有关条例明确规定了违约金比例的,即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定,逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货总值计算,向需方偿付逾期交货的违约金。
这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如,《如工条例》第21条第4项规定,逾期交付定作物,应当按照合同规定,向定作方偿付违约金。 第二,有关法规只规定了违约金一定比例范围。
通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲,不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。 约定违约金 由于约定违约金的比例法律无明文规定,有的同志认为约定违约金的数额不能超过法定违约金,超过的就是无效。
从法律上讲,《民法通则》第122条第2项规定,当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制,允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。
2019-01-18 20:39:24
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1327397
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据我国《合同法》的有关规定,
租赁
物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2019-01-18 20:43:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1581912
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
依据《
中华人民共和国合同法
》
107条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
114条、当事人可以约定一方违约时根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约责任所产生损失赔偿额的计算方法
约定的违约金低于造成损失的,当事人可以向人民法院或
仲裁
机构请求予以增加。
约定违约金过分高于造成损失的。当事人可以向人民法院或仲裁机构请求适当予以减少
当事人迟延履行履行约定后违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
综上所述,装修公司未按照合同约定的期限完工,应当按照双方当事人约定的违约金数额支付违约金。
约定的违约金若低于实际造成损失的,业主可以要求予以增加。
约定的违约金若过分高于造成实际损失的,装修公司可以要求适当予以减少
装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的,在支付违约金后,还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。
2019-01-18 20:45:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1186791
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据法律规定:
1、违约金不能过分高于造成的损失。
2、违约金不是算出来的,是双方约定的。
3、对于一方违约不给钱的可以起诉法院强制执行
2019-01-18 20:49:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东有违法可以终止合同吗
1060
租赁合同中有一项条款,租赁期间双方不得解除合同。如果一方因不可抗力而退租或拒绝租赁,提前一个月通知另
租赁合同要明确租赁条款: (1)明确租赁房屋的具体地址,具体部位; (2)明确租赁具体期限; (3)明确租赁之时房屋具体状况; (4)明确租金数额、支付周期、押
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小产权租赁合同有效吗
民法典
502
租赁合同到期后不续租合同还有效吗
民法典
1526
如有一方不可抗拒原因而退租和不租需提前一个月通知对方这条合理吗而退租和不租需提前一个月通知对方这条合
先签订租房合同,出租人又租房的,即适用买卖不破租赁。我国《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,同时最高人民法院《
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同可以口头吗
民法典
531
在和商场租店铺合同中有一条:在合同期间,将视为承租人违约,商场有权终止合同,作为违约赔偿金
您好,建议先找律师咨询详细情况,先做一下具体分析
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同中,双方在租赁期满前非因对方违约,这条合规吗
1、一方当事人违约,另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。 2、依据:《合同法》 第一百零七条当事人一方不履
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同不到期我想中途解除合同,合同中有一条是这样约定的,根据这一条来解除合同吗?
合同约定了解除权,是有效的。可以按照合同约定执行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1850
当时在链家签了一份租房合同,合同上有这样一条,乙方承租人,甲方就有权可以解除合约,这符合租房规定吗
可以,自由协商即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1370
租赁合同中约定承租方承担租赁期间一切费用,合同这条有效吗
合法有效的 。B
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校签订的不退费合同。不想学会退费吗?
你好,建议你和对方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
985
我在拼多多开了一家网店,签了合同。付了200元,尾款能不交吗?
你好,以合同约定为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
855
我想商量一下,当微信聊天记录与合同不一致时,我先签了合同,聊天记录在后面
建议留存相关证据,协商好后再解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
780
如果我在不知情的情况下签订合同,我该怎么办?
可以通过诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
670
签的合同能给别人看吗?
签合同时要注意的细节有:1、合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力;2、合同的签字人是否是合同当事人或获得授权;3、合同签订的内容与双方约定的内容是否一致;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宠物合同问题
解决宠物买卖合同纠纷,首先可尝试与对方协商;协商不成,可寻求第三方调解或仲裁;若仍无法解决,可向法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备充分的证据,如合同、交易记录、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
订货合同交货时间:预计2024年6月2日(宽限期10天),是什么意思呢
你好,你们的合同是附期限的合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签合同之后,但是大唐辣妈的品牌不是很有效,但是他不退钱
关于大唐辣妈品牌效果不佳的问题,您不能直接起诉要求退款。首先,您需要查看合同条款,确认是否有关于品牌效果的具体约定。其次,收集相关证据,如宣传资料、消费者评价等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
呼伦贝尔律师
呼伦贝尔找律师
呼伦贝尔合同纠纷律师
呼伦贝尔合同违约纠纷律师
呼伦贝尔合同审查律师
呼伦贝尔借款合同律师
呼伦贝尔买卖合同律师
呼伦贝尔租赁合同律师
同城律师:
阿荣旗律师
陈巴尔虎旗律师
额尔古纳市律师
鄂伦春律师
鄂温克族律师
根河市律师
满洲里市律师
莫力达瓦律师
新巴尔虎右旗律师
新巴尔虎左旗律师
牙克石市律师
扎兰屯市律师
海拉尔区律师
专业律师:
呼伦贝尔房产纠纷律师
呼伦贝尔公司法律师
呼伦贝尔合同纠纷律师
呼伦贝尔婚姻家庭律师
呼伦贝尔交通事故律师
呼伦贝尔劳动纠纷律师
呼伦贝尔刑事辩护律师
呼伦贝尔债务债权律师
律师解答动态
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 15568 人
你好,我想起诉对方,只知道姓名和电话可以起诉吗
刚刚
福建衡推律师
近期帮助 7469 人
离婚起诉离婚起诉
1分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2537 人
交通事故对方全责
2分钟前
上海锦政律师
近期帮助 27228 人
网约车交通事故,交警出事故书,乘客开车门主责,现在去交警队处理事故驾驶员不接电话我该怎么办
3分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2537 人
免费咨询吗?
4分钟前
九转律所律师
近期帮助 28517 人
肺结节术前诊断早期肺癌,术后病理良性,我可以起诉医院要求赔偿吗
7分钟前
信琅律师
近期帮助 1138 人
打架,眼睛下面缝三针能构成轻伤吗?
8分钟前
黄岭中律师
近期帮助 1015 人
农贸市场乱收摊位费
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询