??????本人于8月16日给山东海阳高新纬达公司所属曦岛假日湾汇去2万元。第二天,得知自己的首付款不能到位,准备撤回2万元。19日到曦岛,发现8178号购房认购书已经填写好了。(8月13日,在曦岛,本人曾在售楼小姐的要求下,在空白的认购书上签了名,画了押,但未签时间)该书上的空白部分都是他们分几次填写上。其中认购方,开发方签的日期都是8月15日;在第二款“购买方应于2011年8月15日前与本公司签订房屋销售并按付款方式规定付清应交房款”。8月15日星期一,本人尚在江苏金坛,且2万元尚未汇出,(建设银行汇单日期是8月16日,高新纬达公司收据日期是8月17日)认购书上的8月15日前需办的条款早已无法履行。
胡律师:根据以上情况,8178号文件是否可视为无效文件,本人是否可以要求开发商退还2万元?
谢谢!
现将8178号购房认购书抄录如下:
????????????????????????????????????????????????????认购协议
1、购买方签订本书后7日内,本公司有义务为购买方保留其认购房屋。
2、购买方应于2011年8月15日前与本公司签订房屋销售合同并按付款方式规定付清应交房款。
3、购买方未能按时与本公司签订房屋销售合同的,视为买方放弃认购权利,本认购书自行失效,其已付定金不予退还。认购方对本条款说明内容没有异议。
4、房屋销售合同签订后,本认购书自动失效,已付定金将全数转为付房款。
5、本认购书须由?本公司签章后方可生效,一式二份,双方各执一份。两份认购书具有同等法律效力。
认购方:陈志仁(已签字画押)??????????????????????????开发商:海阳市高新纬达置业有限公司(公章)
地址:?????????(空白)???????????????????????????????????????????????????????????地址:(空白)
身份证号:(空白)?????????????????????????????????????????????????????????销售总监:(已签名)?
日期:2011年8月15日????????????????????????????????????????日期:2011年8月15日
置业顾问:成玲??销控员??刘鹏华??合作伙伴确认??环海臧?耿良建?复核,刘X开(X字看不清)