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在前夫所在集体有宅基地建房,后离婚,请问还有原宅基地使用权吗?是否可在原籍大队重批宅基地?
更新时间:2019-01-19 13:30:37
问题描述:
本人是农村户口,在前夫所在集体有
宅基地
建房,后
离婚
,并将户口迁出该集体大队。迁回原籍大队。请问还有原
宅基地使用权
吗?若没有,是否可在原籍大队重批宅基地?谢谢
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符合条件的前提下,“非农业户口”可以继承农村的房屋(宅基地使用权是不能继承的):
1、只要当事人属于
被继承人
的父母、配偶、子女之一的,都是其遗产的法定的第一序位
继承人
;
2、在被继承人没有遗嘱、遗赠、
遗赠扶养协议
的前提下,可以根据法定顺序继承,否则应根据我国《继承法》第5条的规定继承;
3、
继承权
与当事人的性别、年龄、居住地、户口性质都是无关的,在符合上述条件的前提下,只要没有我国《继承法》第7条规定之一的,都享有继承权。
2019-01-19 13:20:20
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房屋买卖
要先签订房地产
买卖合同
(当地房地产交易中心可买到),在
合同
里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、
户口
本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
2019-01-19 13:22:53
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继承
与前妻的户口所在地无关的,其户口不迁走,可以参照如下办理:
1,带上本人的户口本、身份证、离婚证、法院判决书(离婚协议书)等资料;
2,去户口所在地的辖区派出所户籍科,进行户口本同址分户;
3,离婚后的继承或者婚姻关系存续期间遗嘱指明由当事人继承的遗产,都与前妻无关;
4,拆迁的利益享受,是以当地的拆迁主管部门的政策为准(一般来说,只有户口在当地,而没有房产的,也是不能分得拆迁利益的)。
一,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:
第十九条公民因
结婚
、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
二,《中华人民共和国继承法》的规定:
第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2019-01-19 13:25:08
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农村实行集体所有制,土地归集体所有,集体组织再把住房用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员内部转让,不能对外转让。在农村,有的地方对自建房屋颁发产权证,有的不颁发产权证,仅以宅基地使用权证作为
房屋产权
证明,这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确,对自建房产权的认定也不能一概而论,要具体问题具体分析。离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产,比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。具体案件的处理方式,可区分以下几种情况:
1.对于一方婚前建造,婚后夫姿双方共
同居
住使用的,如果双方没有相反的约定,该房屋属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。2,父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的,如果房屋是以子女的名义报建的,该屋能否作为子女的
夫妻共同财产
,主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。3丨对丁-婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果是以一方父母名义取得批准用地的,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。4 对于父母在子女婚前建造的房屋,除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有,或承认有子女夫妻的房产份额存在,否则,子女的配偶无权分得房产。
2019-01-19 13:30:37
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