我租的房子是半年，她又不同意转租了。我不租她就不退押金；请问现在这种情况我该怎么办呢？

更新时间：2019-01-19 17:34:36

问题描述：

我租的房子是半年，押金1000元，现在刚好到期我想退房，房东口头上同意我转租，我找人看了别人要租了，她又不同意转租了。非要我租，我不租她就不退押金；我租了那个房子也很在那里面住。现在还出现的一个问题是，在我没有在家里的时候她没有经过我的允许进了我房间拿东西。合同上我们写了不能干扰相互的私生活。请问现在这种情况我该怎么办呢？这个房东非常不讲理。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助612145 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

转租房子要满足的条件　　
(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　
(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。

2019-01-19 17:27:23

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助814095 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

承租人一般不可以将租的房子再次出租：
《办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。

2019-01-19 17:31:43

点赞
找法网咨询顾问
已帮助84453 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。
　　参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定：
　　第十一条　承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
　　承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
　　第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

2019-01-19 17:32:22

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1817078 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

2019-01-19 17:34:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。