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城镇居民不能在农村买卖宅基地
更新时间：2021-06-25 11:04:56
问题描述：
城镇居民不能在农村买卖
宅基地
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农村房屋都是在宅基地上建造的，而宅基地是农村集体所有，但宅基地上的房屋是死亡者的遗产，作为城镇居民的子女是可以继承的，而宅基地是不可以继承的
2021-06-25 10:42:09
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城镇居民不可以购买农村房屋，根据《关于加强
土地转让
管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民
集体土地
建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放
土地使用证
和
房产证
2021-06-25 10:53:52
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农村的宅基地不能买卖，但是可以交易
农村宅基地
上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业
户口
要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的
所有权
，要求
房屋过户
的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批
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