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请问我老公婚前贷款买的房子，房子没有我的名字，这个房子和我有关系吗？需不需要加上我的名字？
更新时间：2019-01-20 17:15:40
问题描述：
请问我老公婚前
贷款
买的房子，公婆付的百分之三十的首付，分期二十年，婚后我和老公共同还贷，房子没有我的名字，这个房子和我有关系吗？需不需要加上我的名字？
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如果能够证明只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。
2019-01-20 17:04:39
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
，
离婚
后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-01-20 17:08:41
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首先，房产证上写明双方名字的，除有特别约定外，按照共有财产处理；其次，房产证上只有一方署名的，需要结合登记结婚时间、出资情况，确定产权归属。如，在登记结婚前，一方出资全额购买的，属于其个人财产；登记结婚后，出资购买的，属于
夫妻共同财产
；登记结婚前一方首付并按揭部分，登记结婚后双方共同按揭的，产权属于婚前首付登记方，但共同还贷部分及增值部分双方可以主张分割。
2019-01-20 17:11:51
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该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
2019-01-20 17:15:40
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