协议离婚，婚后买的房子离婚前卖和离婚后卖有关系吗？还有小孩抚养权，或者房子可不可以过户给小孩？

《婚姻法》第十八条规定： 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　
(一)一方的婚前财产； 　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 　　
(四)一方专用的生活用品； 　　
(五)其他应当归一方的财产。 婚前一方的财产不因婚姻存续时间的长短，转化为共同财产。除非婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方

申请与受理 第二条 办理监护权协议公证，公证员应要求申请人提交下列证件、证明材料：

(一)委托监护人：

1、公民作为委托监护人的庆提交：

(1)本人的《户口簿》、《居民身份证》;

(2)委托监护人、受托监护人具有亲属关系的证明;

(3)被监护人的《户口簿》、十六周岁以上公民还须提交《居民身份证》;

(4)监护权资格证明，包括人民法院的判决书、调解书、裁定书及相关的协议书等;

(5)拟申请公证的《监护协议》文本;
(6)公证员认为应当提交的其它证件、证明材料。

2、法人或其他组织作为委托监护人的提交：

(1)法人资格证明或其他组织主体资格证明、法定代表人或负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

(2)委托他人代为办理公证的须提交《授权委托书》和受托人的《居民身份证》;

(3)被监护人的《户口簿》、十六岁以上的公民还须提交《居民身份证》;

(4)监护权资格证明，包括人民法院的判决书、调解书、、裁定书及相关的协议书等;

(5)拟申请公证的《监护协议》文本;

(6)公证员认为应当提交的其它证件、证明材料。

(二)受托监护人：

1、公民作为受托监护人的应提交：

(1)本人《户口簿》和《居民身份证》;

(2)配偶及家庭其他主要成员同意发行监护职责的书面意见;

(3)公证员认为应当提交的其他证件、证明材料

2、法人或其他组织作为受托监护人的应提交

(1)法定代表人或负责人的资格证明及本人《居民身份证》;

(2)委托亿人代为办理提交的其他证件、证明材料。

(3)公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

第三条 符合下列条件的申请，公证处应予受理、登记，并将受理通知书发给申请人，开始建立公证卷宗：

1、该监护协议公证属本公证处管辖;

2、申请人提交的证件、证明材料符合本规范第二条规定;

3、委托监护人、受托监护人主体资格符合法律规定;

因为在新的情况下提出的诉讼请求，不涉及原离婚案件的离婚问题和夫妻财产处理问题。在出现原离婚案件当时不存在的子女抚养方面的新情况时，它不是原离婚案件诉讼程序的继续。也不是对离婚案件子女抚养问题判决、调解协议的纠正。所以应当作为新的案件另行起诉。

现实生活中，签订婚前协议的人越来越多，这当然是社会进步的一种表现。但人们纷纷的质疑道，这签订的婚前协议的真实性和有效性如何来确定?是必须需要公证吗?婚前协议里的哪些事项是有公证的必要的?　　所谓的婚前协议公证，主要是指婚前协议里涉及的婚前财产公证。当然，要做婚前协议里的有关婚前财产公证也是有必要的。因为在某些情况下，即使是婚前一方所有的财产，在婚后也有可能转化为夫妻共同财产。至于在哪些情况下，一方所有财产会转化为夫妻共同所有，这还需针对具体情况，聘请专业的婚姻律师为您做具体问题具体分析，从而更好的维护您的合法权益。　　需要做婚前协议里财产公证的情况有：　　
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;　　
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的，当公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。　　做婚前协议里的财产公证是否有必要?这还需要根据婚姻当事人自身的情况及双方的具体约定来区别对待。

你好！依据物权法相关规定，该房屋所有权并不属于你们所有，所以在离婚时你们不能呢个要求分割该房屋。 但是对于你之前的出资可以作为债权债务来处理。 如果你们不能协商解决，你可以直接向法院起诉离婚。
离婚时夫妻共有财产一般要予以均分。 子女抚养问题法院一般是按照有利于孩子健康成长的原则来判决。 如需法律帮助请电话联系。

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