是否应该赔偿?也不在他们的保险范围内,难道我们一点儿保障也没有了吗?应该由哪方来负责呢?

更新时间:2019-01-22 15:25:13
问题描述:
我的车停放在对面小区里,向该小区物业交了五年的停车费,有收据,没有签协议。现在这个小区的停车由一家停车管理公司负责。前天,我的车右侧两个车胎都被扎了。请问这种情况物业是否应该赔偿?我咨询了停车管理公司,他们说即便是停车费交给了他们,车胎被扎,也不在他们的保险范围内,所以他们也不能赔偿。出了这种事,难道我们一点儿保障也没有了吗?我想请问专家,发生这种情况,应该由哪方来负责呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1824167 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。  一般情况下的物业管理费都是包干制。  不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。  不过有个基本的项目,可参照国家《物业服务收费管理办法》。  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:  
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  
    3、物业管理区域清洁卫生费用;  
    4、物业管理区域绿化养护费用;  
    5、物业管理区域秩序维护费用;  
    6、办公费用;  
    7、物业管理企业固定资产折旧;  
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  
    9、经业主同意的其它费用。
    2019-01-22 15:18:32
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助149992 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果物业有停车场收费许可证,你们业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理,收费是许可的。
    而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的,如果物业要改变公共区域的用途,要通过广大业主的同意。
    你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的,一半的做法是放进专项维修资金,或者补贴在你们的物业费里,还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。

    收费的理由是:这个地方是属于全体业主所有,公共场地,你的车占用了这个公共场地,而没有车的业主则没有享受到这个利益,所以需要付费。
    还有这只是占地费,不是寄存,车丢了不管物业的事。
    划线的目的很简单,现在城市车位供应紧张是普遍存在的,这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
    2019-01-22 15:20:53
    点赞
  • 交通事故律师团队推荐
    已帮助1377768 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    根据我对物业费诉讼时效分析,时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。
    以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。
    物业收取费用,就应该履行合同约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等违约责任
    2019-01-22 15:22:19
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1860180 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    补偿协议书

    甲方: XXX小区 88单元 88室

    乙方: XXX物业服务有限公司

    XXX 小区 88单元 88室业户,曾因房屋质量问题得到过开发商进 行的一次性赔偿,赔偿费用已作为支付该户物业管理费使用。

    2011年,区域内因客观情况导致该户地下室泡水,部分财产受 到损失, 因当年物业管理费属赔偿支付, 未按正常缴纳物业管理费进 行操作赠送家财险, 所受损失业户自行承担, 该户业主认为不合情理, 不能接受并要求给予赔偿。

    在与该业户进行过 2次沟通后,客服中心将具体情况反馈至公 司,从关怀客户角度出发, 公司考虑到业户受到了实际损失,经过再 三斟酌,决定为其减免 1年物业管理费,作为一次性补偿,共计:人 民币 4542 元(大写:肆仟伍佰肆拾贰元) 。

    经过双方协商达成一致共识, 就之前存有涉及责任和赔偿等遗留 问题的相关事项, 今后双方均不得再提及和追究, 现一次性了结完毕。 本协议自双方签字或盖章之日起生效, 一式两份, 双方各执一份, 具有相同法律效力。

    甲方(签章) :乙方(签章) :

    年 月 日 年 月 日
    2019-01-22 15:25:13
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
当时也没有签合同,能不能拆除,该怎么办呢?是否有责任呢?费用该谁承担?
工伤住院费用由用工单位或者个人先行垫付。参加了工伤保险的,由工伤保险机构审核报销;没有参加工伤保险的,由用工单位支付。由于工伤治疗限定了药品目录等,超范围用药工
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
咨询一下我们该如何维权。为什么他们完全不用承担任何责任呢?车被砸,他们难道不需要赔偿吗?
开车撞人了要如何赔偿,  一般来说发生交通事故后,损害赔偿的项目主要包括:医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾赔偿金、残疾用具费、丧葬费、死亡赔偿金、被
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是不是可以打官司让老板赔偿我们全部损失?是否也要他们负责?是不是也可以得到赔偿?
您好,根据您叙述的情况,依据工伤保险条例的规定,职工在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故伤害的,应该认定为工伤。因此,您的情况可以认定为工伤。由于您和单位
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
应该赔偿给谁?
由卖方承担责任。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
谁应该赔偿?
可以提起人身损害赔偿诉讼!追究打人者的民事赔偿责任,
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
这属于交通事故吗?应该谁来负责?应该由谁来赔偿?
可以起诉施工单位,要求承担相应的人身损害赔偿责任。如果需要法律帮助,可以电话联系。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 111740 人
电动车和四轮老头乐电动车红绿灯十字路口对撞
8分钟前
周婷律师
近期帮助 6758 人
请问一下,电动车车牌是我自己的身份证号码是别人的,这应该怎么罚款呢?
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 111740 人
公司拖欠我工资,一直不发
8分钟前
李建忠律师
近期帮助 31406 人
后妈生病了后妈的孩子一直为她支付医疗费后妈去世后她的孩子要和我平摊医疗费
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 111740 人
嫖娼未遂被骗6520
9分钟前
李建忠律师
近期帮助 31406 人
离婚时协议房子归男方,贷款归男方,现在联系不上,逾期了怎么办
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 111740 人
上班途中因施工方造右脚骨折前期施工也进行了前期理赔后因伤者受伤较重可否继续要求理赔
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 111740 人
我在工地受伤,养伤期间工资怎样发放?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询