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我是二手房的房东,期间收取定金2万?首付款19万,我已将房款付了大房的定金,请问我该怎么办
更新时间:2019-01-23 12:04:26
问题描述:
我是
二手房
的房东,因要
结婚
买大房,故将小的二手房卖出。期间收取定金2万?首付款19万,剩余房款,将由下家贷款贷出后付清,交房过户。?时间已过去两个月,我已将房款付了大房的定金,现收到消息称下家因为非城市户口,没办法办税单证明故无法买房,要求
解除合同
。请问我该怎么办,有点进退两难
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正常的顺序是先签
合同
,后付首付。但是如果开发商非要求先付首付,而您又不愿意放弃购房的话,那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容,如果安全可靠,也可以先付款。
2019-01-23 11:54:34
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一般情况下,大多数人买房都选择按揭
贷款
购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
2019-01-23 11:58:56
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1、
房屋买卖
合同中,
定金
已经交纳的,定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担,即是交付定金一方责任的,无权要求返还定金;是接受定金一方责任的,要双倍返还定金;双方都无责任的,接受定金一方应当返还定金。
2019-01-23 12:03:11
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二手房过户,需要贷款还清,无抵押,有房产证,如果房主持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免个税1%,买家如首套买入90平米以下契税1%,90平米以上
1.5%,二套房买入90平米以下契税
1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,还要手续费几百元评估费千分之6,印花税万分之5
2019-01-23 12:04:26
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