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农村田地可以出租吗?国家绿化是不可抗力的吗?(土地原承包人,签订合同时死亡)与签字盖章的甲方(土地原承包人家属)不一致,合同有效吗?
更新时间:2021-07-08 15:48:54
问题描述:
农村田地可以出租吗?国家绿化是
不可抗力
的吗?(
土地
原承包人,签订
合同
时死亡)与签字盖章的甲方(土地原承包人家属)不一致,合同有效吗?
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土地承包合同如果一方违约,且属于根本违约,单方可以要求解除合同。
根本违约是指一方当事人违反了合同的主要义务,而使另一方当事人订立合同的目的难以实现。
根本违约的判断标准:第一,违约方的违约行为违反了合同的主要义务。
无论预期违约还是实际违约,只要违反了合同的主要义务,即为根本违约,可导致合同的解除。第二,违约行为致使另一方订立合同的目的不能实现。
根本违约单方解除合同,另一方仍有请求赔偿的权利,亦不影响合同中有关结算和清理条款的效力。
若不属于根本违约,则按照《合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合规定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。”不应解除合同的。
2021-07-08 15:40:01
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您好,可以
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2021-07-08 15:45:14
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你好,需要结合合同具体内容判定
2021-07-08 15:48:54
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