首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
但是当地单位限制,请问这种情况做房产公证房子如果拆迁搬迁,对我们有什么影响?
更新时间:2019-01-24 12:41:29
问题描述:
您好!本人需要购买
二手房
一套,但是当地单位限制,非其单位职工购房无法过户,请问这种情况做
房产公证
是否有效,房子如果
拆迁
搬迁,对我们有什么影响?我们该怎么样更好维护自己的权益?盼回复?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
755400
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房过户手续:
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房
买卖合同
。
第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第六步,将
合同
交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步,凭完税契证到房管部门办理
房产
证。
如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。
2019-01-24 12:32:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1604278
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-01-24 12:34:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
357865
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2019-01-24 12:39:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
962617
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在二手房买卖时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
2019-01-24 12:41:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
醉驾对子女有什么影响
96935
户口搬迁后,农村房屋被拆迁会有什么影响,搬迁后只有补偿,没有安置住宅的权利吗?
关于农村户口养老保险的缴纳,年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的老年人,可以按月领取养老金。 新农保制度实施时,已年满60周岁、未享受城
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗产起诉有时间限制吗
民法典
397
捐献人体器官有什么限制
民法典
874
这样对以后拆迁和房产有什么影响样对以后拆迁和房产有什么影响?不知道他们跟我爸说了什么,这样对以后拆迁
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋承租人优先购买权有何限制
民法典
238
房屋拆迁,有影响吗
房屋拆迁跟户口没关系,只有安置的时候跟户口有关系,女方没迁过来您可以正常获取拆迁补偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子即将拆迁,可是没有房产证,但是去公证处公正过了,请问这对拆迁有影响么?现在有补办的必要么?
房产公证需要的手续:(—)办理房产公证手续要求: 1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 2.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们这里面临拆迁,因为补偿问题我们不同意拆迁,房子有房产证,还需要去公证处公证我们的房子吗?
不需要。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
95
购买房产,卖方是公证的,对我有什么影响?
注意尽快过户
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
105
房产被冻结遇到拆迁,有什么影响?
法院会冻结拆迁所得的财产或者房产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
75
重婚会怎么判
重婚
65
重婚罪追诉期是多久?
重婚
75
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
85
相关推荐
律师推荐:
呼伦贝尔律师
同城律师:
阿荣旗律师
陈巴尔虎旗律师
额尔古纳市律师
鄂伦春律师
鄂温克族律师
根河市律师
满洲里市律师
莫力达瓦律师
新巴尔虎右旗律师
新巴尔虎左旗律师
牙克石市律师
扎兰屯市律师
海拉尔区律师
律师解答动态
1分钟前
周清智律师
近期帮助 23879 人
朋友让我帮他做装修贷收款人
1分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2433 人
技校定金可以退吗
1分钟前
李勇律师
近期帮助 46914 人
简述行政法律关系与民事法律关系的区别
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45294 人
我们因为甲醛超标和房东协商退还租金押金以及一部分花费的费用,他微信转账给我们了,应该怎么写呢
3分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2433 人
租房不到24小时可以全额退款吗
3分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45294 人
腿部血管疏通手术,做完没几天症状又恢复了,能找医院赔偿吗
3分钟前
上海锦政律师
近期帮助 27143 人
婚前买房,我出钱转给她并备注购房使用(有流水),但是只写了女方的名字,这个离婚的话也算是女方的名字?
5分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3332 人
我公公出轨,被女方那边的老公打伤,现在重伤住院,打人者需要付出什么代价
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询