首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我家在北京农村,我家没有房产证,我想问这样的情况,我和弟弟能把户口分出来且不改变户口的性质吗?
更新时间:2019-01-24 14:56:37
问题描述:
您好,我家在北京农村,我家没有
房产证
,前两年翻建时在老房子前盖了两个新房子,总体占地与原来不变,现在我和弟弟均已成年并都是农村
户口
,我想问这样的情况,我和弟弟能把户口分出来且不改变户口的性质吗?烦请答疑解惑,谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1680116
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。
但是小产权房是不受法律保护的,国家对小产权的买卖明令禁止。
(1)“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳 土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
(2)小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理
房屋产权
证,不能依照法定程序进行买卖。
另外,如遇国家
征收
,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
2019-01-24 14:48:52
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1153514
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
人身损害赔偿案件中,伤残赔偿金、死亡赔偿金和被抚养人生活费的计算,应当根据案件的实际情况,结合受害人住所地、经常居住地等因素,确定适用城镇居民人均可支配收入(人均消费性支出)或者农村居民人均纯收入(人均年生活消费支出)的标准。受害人虽然为农村户口,但其经常居住地和主要收入来源均为城市,有关损害赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。
2019-01-24 14:51:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1714360
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商应在下列期限内办理房产证:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
相关知识:开发商办不了房产证怎么办?
(一)要求赔偿损失
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(二)要求解除合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。
2019-01-24 14:54:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1601113
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产
证是你的名字,那房屋的所有人就是你,这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口,他们可以主张居住权,问题出在这里。你不处理该房产,大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了,他们不同意迁户口,卖房就碰到麻烦了。
2019-01-24 14:56:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
外地户口和北京户口结婚怎么迁北京
25206
我父母户口在农村,请问我户口不在农村能分到什么?分工还有我的份吗?
因为你不是村民,集体组织成员享有的待遇,你没有份。父母百年之后留下的财产将成为遗产,按照法定继承的话,你有份;如果父母留有遗嘱,则按遗嘱处理遗产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
外地户口在本地可以离婚吗
1419
户口在男方家能离婚吗?
1425
我们家里的房子只有户口本,他们户口都不在这里,这样的情况能分到吗?
买卖售后公房主要涉及到两个问题 1、按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房,产权证上只有一个人的名字,但可能还会存在其它的产权人,如同住人、职
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本市户口和常住户口有什么区别?
居民常住户口
家里是农村的没有房产证,就把户口分开了,农村的没有房产证,还是我爸爸?
有了房产证,购房合同还有用的。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下户口分户的情况,我的老公是军人,户口不在老家,我跟女儿的户口在娘家,我想跟我的父母
具体咨询当地派出所比较好
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问我爸爸户口和我们的户口都不在农村老家了,我爸爸也过世了,我想问我们还能分得到老家农村的房和地吗
我国《土地管理法》明确规定,农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
5
我家一个户口,有两处宅基地,这个情况可以分户吗?就是我父母一个户口,然后我自己一个户口,可以分吗?
城市户口的居民无权继承农村宅基地的使用权,但可以继承宅基地上的房产。 法律依据《中华人民共和国继承法》 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
我家现在是农转非户口,但是户口地址还在农村,这个还能土地确权吗?
您好,可以确权,请你申请,希望我的回答能够为你提供帮助。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3375
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
白沙律师
律师解答动态
3分钟前
王奎律师
近期帮助 10263 人
工伤八级年龄58岁单位赔偿多少
26分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2723 人
请问,检察院抗诉一般要多久有结果。
49分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121760 人
农村房产原房主不在,如何办理房产过户
50分钟前
党东月律师
近期帮助 903 人
我的快递中途被损坏了,还被不知情的人签收了
58分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10710 人
好友找我借钱不还,又把我微信删掉,有聊天记录证明他借我的钱,怎么不解决,已经付钱了,怎么不解决?
1小时前
党东月律师
近期帮助 903 人
公司无故辞退员工,如何维权
1小时前
邓立庆律师
近期帮助 10710 人
你好,请问能给我发一个起诉状的模板吗?我想写一份起诉状
1小时前
李翠英律师
近期帮助 82850 人
在拼多多买的八宝粥刚吃了一口馊了的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询