我租的是门店租赁期5年到现在四年,房主说能租到5年也不转租给我了,那么我2020年第5年想就组大半年,房主问我想合同违约金该怎么办,好像那时候合同书上并沒有表明合同违约金的事宜。

更新时间:2021-07-11 10:40:02
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我租的是门店 租赁期5年 到现在四年,房主说能租到5年也不转租给我了,那么我2020年第5年想就组大半年,房主问我想合同违约金该怎么办,好像 那时候合同书上并沒有表明合同违约金的事宜。
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    房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
      合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      
    (一)法律上或者事实上不能履行;
      
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    2021-07-11 10:29:58
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    2021-07-11 10:36:40
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    您好!你是全款吗?请说明
    2021-07-11 10:40:02
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