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我市按揭买恒大绿洲的期房，在交首付款的同时恒大强行收取契税，这种代收合法么，给我开具白条收据
更新时间：2019-01-25 08:18:33
问题描述：
我市
按揭
买恒大绿洲的
期房
，在交首付款的同时恒大强行收取契税，这种代收合法么，给我开具白条
收据
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房屋交易税费是签订预售
合同
时需缴纳的税费。
印花税：税率为1‰，买卖双方各
0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
契税
：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理
费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2019-01-25 08:12:37
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需要提醒的是不管按揭房
离婚
归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人，其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，
2019-01-25 08:16:42
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在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不
征收
契税。
原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
2019-01-25 08:18:33
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