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你好，我不想要我买的房子，在买卖合同上签了字，卖方是房主的朋友签的，没有委托书，这个合同有用吗？卖方代替的话，多久发行委托书才能形成有效的合同呢？
更新时间：2021-07-13 18:51:27
问题描述：
你好，我不想要我买的房子，在
买卖合同
上签了字，卖方是房主的朋友签的，没有
委托书
，这个
合同
有用吗？卖方代替的话，多久发行委托书才能形成有效的合同呢？
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如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明
委托权限
和时间，可以不办理公证手续。委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：
(1)委托人为个人的，提供个人身份证件;
(2)委托人为
法人
组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
(3)《房地产证》或《
房产买卖
合同书》;
(4)委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)等。
2021-07-13 18:42:40
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需要公证委托书办理产证过户
2021-07-13 18:49:20
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您好！应依据相关
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2021-07-13 18:51:27
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