多年前买了拆迁房,签了合同的钱一次付清了。因为没有所有权,拆迁时卖方必须签字。房价上涨了,卖方一直不想签字,所以提出必须给她100万美元。否则就不签字的不合理要求,该怎么办?

更新时间:2021-07-16 04:05:09
问题描述:
多年前买了拆迁房,签了合同的钱一次付清了。因为没有所有权,拆迁时卖方必须签字。房价上涨了,卖方一直不想签字,所以提出必须给她100万美元。否则就不签字的不合理要求,该怎么办?
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    拆迁属于不可抗力,双方都不用承担违约责任,如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。 《城市房屋租赁管理办法》第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同
    (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;

    (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;

    (三)当事人协商一致的。
    因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
    第十九条 “出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。”
    2021-07-16 03:56:37
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    除了有重大误解或受到胁迫等非出于签字人真实意愿的,则需要就此合同承担自己的义务,如有违约赔偿义务则需要赔偿。《劳动合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2021-07-16 04:01:59
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    你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
    2021-07-16 04:05:09
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