我爸爸有套老房子被拆迁了现在还的安置房.我爸爸过世三年了.我奶奶和我妈妈都写了放弃遗产继承声明.如果现在我要结婚的话算婚前财产吗.现在我手上的房产证还是以前的老房子的房产证.新房子的房产证还在办理.老

更新时间:2019-01-26 12:16:56
问题描述:
我爸爸有套老房子被拆迁了现在还的安置房.我爸爸过世三年了.我奶奶和我妈妈都写了放弃遗产继承声明.如果现在我要结婚的话算婚前财产吗.现在我手上的房产证还是以前的老房子的房产证.新房子的房产证还在办理.老房产证是我爸爸的名字.可能新房产证也是我爸爸的.请问这算婚前财产吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1226968 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    分割房屋遗产的方式

    中华人民共和国继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。


    继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
    二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。

    房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:

    第一种方法是采取折价补偿的方法。
    一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。

    第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。

    在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。

    遗产继承,分为第一顺序继承人和第二顺序继承人,从亲属的亲疏关系上面进行划分的。从第一顺序开始继承,第一顺序继承人不在了或者放弃继承则由第二顺位继承人继承。
    2019-01-26 12:05:53
    点赞
  • 继承律师团队推荐
    已帮助543145 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    财产继承权的放弃是指继承人于继承开始后,遗产分割前,以明示的方式作出的不继承被继承人遗产的意思表示。应注意以下几个问题:
    1、客观意义上的继承权是一种资格,具有专属性,不能放弃。在继承开始前,放弃继承权的意思表示没有效力,因为这时其享有的是客观意义上的继承权,不能放弃。
    2、遗产分割后,作出放弃继承权意思表示的,其所放弃的不是继承权,而是财产所有权。
    3、如果放弃继承权会损害第三人利益的,则不得放弃。例如,负有扶养、抚养、赡养义务的继承人,提出放弃继承权以免除其法定义务为条件,或者放弃继承权后无法履行法定义务的,放弃继承权的行为无效 .
    4、继承开始后,继承人在遗产处理前没有表示放弃继承的,视为接受继承。
    5、放弃继承权的意思表示,可以用口头方式或书面方式向其他继承人作出,但是用口头方式表示放弃继承的须本人承认,或有其他充分证据证明。在诉讼中,继承人可以向人民法院表示放弃继承。继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的,人民法院要制作笔录,由放弃继承权的继承人签名。另外,放弃不动产的继承权,需要进行公证。
    6、放弃继承权不能附加条件。
    7、遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。
    2019-01-26 12:09:10
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助392351 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,被拆迁人可以取得拆迁补偿,而被拆迁人是指房屋的所有权人。在房屋所有权人死亡的情况下,房屋应按遗嘱抚养协议或遗嘱进行继承。没有遗嘱的,则按法定继承办理,由法定继承人进行继承。
    如果继承人是在婚前取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。
    2019-01-26 12:13:05
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助786268 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    如果没有特别约定,继承的房子为夫妻共同财产。离婚是需要分割。
    中华人民共和国婚姻法
    第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
      
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
        第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
      
    (一)一方的婚前财产;
      
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    2019-01-26 12:16:56
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我妈妈去逝了.我侄子说妈妈给他们立遗嘱了.说房屋给他们.是私产房.房产证名字是妈妈的.我妈妈有三个小
你好,   一、法定继承人的范围    (一) 配偶    (二) 子女,包括婚生子女,非婚生子女,养子女,有抚养关系的继子女    (三) 父母,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我奶奶和我妈妈都写了放弃继承遗产声明。请问我结婚了这房子算婚前财产吗。房子还是我爸爸的名字
当事人放弃遗产继承不一定要请律师见证的,但是需要进行公证,以下是放弃遗产继承公证书范本: 放弃财产继承权声明书,是用于继承人放弃继承权使用的。在我国,继承人出于
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的爷爷有4个子女.生前房子让我妈住。房产证在我们家但是房产证上的名字是我爷爷的.爷爷死后,其他的遗
有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定,由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承,平均分配。 拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
股权赠与协议有效吗
股权赠与协议有效吗
股权赠与 3380
1.我家现在的房子是我爷爷生前给我爸爸的,但是没有任何的公证,可是在土地证上的名字已经过户到我爸爸的
如果已更改为你父亲的名字那么就应该是属于你父亲的财产了。房屋纠纷一般不适用两年时效的规定。向土地管理所要回你家的土地证
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法定继承人的范围和顺序
法定继承人的范围和顺序
法定继承人 3609
律师解答动态
8分钟前
北鼎律所律师
近期帮助 774 人
请问我在上班途中出了车祸,导致左足趾骨开放性骨折。肇事司机全责,这样的情形下,我可以申请工伤赔偿吗?
11分钟前
高宏图律师
近期帮助 32876 人
我名下的车,我爸的小三开走了,两个车钥匙也都拿走不给我了,我自己配把钥匙把车开走不违法吧?
14分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44039 人
一个月赌了去别的医院,医院大夫说一般情况下不会把支架放入那个血管,放错了位置这算医疗事故吗
21分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44579 人
什么是妨害纠纷案
23分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17918 人
你好,离婚第一次开庭判决不离婚
25分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43046 人
在公司上班五年没有签合同也没有给交社保,主动离职能得到补偿吗?能得到哪些补偿?
27分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43046 人
被套路贷,签了电子合同说下款,签完说要求验资,不用了就说要起诉违约
28分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17918 人
丈夫出轨小三我想起诉小三追回财产
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询