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住宅改建住宅交易需要注意什么，住宅土地是分配性的，这样的住宅交易有什么风险？
更新时间：2021-07-17 10:07:26
问题描述：
住宅改建住宅交易需要注意什么，住宅
土地
是分配性的，这样的住宅交易有什么风险？
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房改房
作为特殊
房产
，不以办证的时间来界定5年期限，而以当时房主与单位签定购房协议的时间为准。 如果办
房产证
的时间不足5年，但现在又想转手交易的，房主可凭当初与单位签定的购房协议和购房收据，到所在区房产局的房改科开具相关证明，交易时可减免
5.8%的
营业税
。 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
2021-07-17 09:56:58
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宅基地
上的房屋？有无
产权
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