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二十年前，我买了同村村民的房子和周围的土地。我一直在用。户主也是我。现在我们那里正在拆除，卖方想回到周围的土地，卖方在别的地方已经有宅基地了。他的做法合法吗？
更新时间：2021-07-18 17:13:15
问题描述：
二十年前，我买了同村村民的房子和周围的
土地
。我一直在用。户主也是我。现在我们那里正在拆除，卖方想回到周围的土地，卖方在别的地方已经有
宅基地
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1、《
中华人民共和国土地管理法
》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。
2、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
3、《
合同
法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。”
4、《民法通则》第58条中规定“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力”。
2021-07-18 17:13:15
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