首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我与本村一村民调换土地建房己十年，现在别人要地，他又从我的土地割让，请问这合法吗？
更新时间：2019-10-23 18:33:30
问题描述：
我与本村一村民调换
土地
建房己十年，现在别人要地，他又从我的土地割让，请问这合法吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
720384
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险?
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。
在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产
物权
以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、房产
买卖合同
可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致
宅基地使用权
的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
2019-10-23 18:33:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地可以转让给别人吗
10115
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
土地使用权出让和土地使用权转让有区别吗
土地使用权出让
怎样办理土地使用权转让,土地使用权转让要交税吗
土地使用权转让
我们村原来有一块土地，后又搬迁，迁后村委会又将土地出卖给其它单位，合法吗？
1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人承包土地没有经过村委会,承包合同生效吗?
个人承包合同
我村的集体土地，村支书将土地承包给个人，是否合法？
这是没有法律依据的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家土地承包给本村村民，他没经过我允许，有权力办他自己的房照吗、承包费不给我，我可以收回土地吗，
能收回集体土地所有权吗?只有原批准机关才有这个权利，其它任何组织和个人者没有这个权利的。 法律依据是：《中华人民共和国土地管理法》第六十五条之规定，“因撤销、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是这样的，我们村有一块集体土地，现在又私自卖给他人，村里还能要回土地使用权吗？
集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 集体土地使用权不得出让、转让或者出租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在2013年将我的一块土地承包给本村村民，我想要回我原来的土地，可以吗？
双方协商处理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
高铁占了我的土地，我村却要流转我的土地一年，村委会这样做合法吗？
按照你的说法，没有法律依据。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
我村委会的集体茶山，土地下户后，被村民私自开挖成地，现在已经耕种了二十年了，村委会现在想收回该土地，
集体土地的话是可以的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
荆州律师
同城律师：
公安县律师
洪湖市律师
监利市律师
江陵县律师
石首市律师
松滋市律师
沙市区律师
荆州区律师
律师解答动态
5分钟前
杨永律师
近期帮助 25218 人
几个朋友合伙做生意，收回来的货款被其中一个合伙人挪用了，金额130万左右，这种行为属于犯罪吗
14分钟前
郭丁豪律师
近期帮助 7 人
我在网上雇佣的律师团队办理合同买卖纠纷，法院也不予受理，也就是案子没有办成，是不是可以退回给我。
15分钟前
隆仁律师
近期帮助 21063 人
发现自已交了装修定金受骗了怎么办
21分钟前
姜锋律师
近期帮助 27850 人
我一个产品已经注册了外观专利，被别人注册了实用新型专利反过来告我。我公开销售时间早他实用新型时间
23分钟前
杨荣艳律师
近期帮助 3044 人
私人手机号做客服违法吗
36分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 13971 人
债务已经还清的情况下，债权人私自折价处理了抵押物我能追回来吗？
37分钟前
曹倩律师
近期帮助 194 人
保险是公司买的，现在人家要谈赔偿，包括误工费这些，请问这些是带头的负责还是人家公司负责
37分钟前
李迎律师
近期帮助 2993 人
家里老人在给老板干活的时候摔了一跤，脑子里面有积水，肺气肿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
