房屋拆迁时，公司办公用房与个体户用房在征迁补偿时有区别吗？若是有区别，想咨询具体补偿细节？

更新时间：2019-01-27 11:41:34

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公司拆迁补偿费用：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

2019-01-27 11:30:30

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房屋拆迁补偿包括以下费用：
一、房屋搬迁费

　　房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米３０元计算，非住宅房屋按每平方米３５元计算；搬迁费总额不足２０００元的，按２０００元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。企业单位对房屋搬迁费标准有异议的，可由征收双方委托评估中介机构进行评估。

　　
二、临时安置费

　　临时安置费，在过渡期限内，征收住宅房屋每月临时安置费按被征收住宅房屋建筑面积每平方米３０元计算，征收非住宅房屋每月临时安置费按被征收非住宅房屋建筑面积每平方米３５元计算；每月总额不足１５００元的，按１５００元计发。选择货币补偿的，一次性支付６个月临时安置费。

　　
三、逾期临时安置费

　　逾期临时安置费，因房屋征收部门的责任使被征收人延长过渡期限的，对自行解决周转用房的，从逾期之月临时安置费增加一倍支付；对房屋征收部门提供周转用房的，从逾期之月起临时安置费按月支付；临时安置费每月不足１５００元按１５００元计发的，逾期临时安置费按照１５００元加上被征收房屋建筑面积对应的临时安置费予以支付。

2019-01-27 11:36:24

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;　　拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。
被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
　　拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼;且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。

2019-01-27 11:39:51

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您好！需要根据当地具体的政策分析而定。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

2019-01-27 11:41:34

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