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你好,我想问一下,如果商业用地和住宅用地在土地到期后想继续使用,手续有什么区别吗?
更新时间:2021-07-19 16:11:12
问题描述:
你好,我想问一下,如果
商业用地
和
住宅用地
在
土地
到期后想继续使用,手续有什么区别吗?
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商业用地到期后的续期问题,现行法律没有明确规定,要按到期时的法律规定处理。对于土地上的房屋,有约定的,按照约定处理;没有约定的,也按到期时的法律规定处理。《
物权
法》 第一百四十九条 住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2021-07-19 16:03:38
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商业用地和住宅用地的区别:
1、
土地性质
:商业用地性质一般为商业用地或者
综合用地
,普通住宅的土地性质为住宅用地;
2、使用年限:商业用地是40年
产权
,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权;
4、生活费用:比如水电费计算标准不同;
5、落户问题等
2021-07-19 16:06:44
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