你好,我想和你商量一下,我们楼上居民的厕所积水,漏水漏到我们家的墙壁和壁纸上发霉了。我们是新房子,装修后还没有住,房地产和楼上的老板也没有通知我们。在这种情况下,我可以向房地产和楼上的老板要求赔偿吗?

更新时间:2021-07-20 08:13:03
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你好,我想和你商量一下,我们楼上居民的厕所积水,漏水漏到我们家的墙壁和壁纸上发霉了。我们是新房子,装修后还没有住,房地产和楼上的老板也没有通知我们。在这种情况下,我可以向房地产和楼上的老板要求赔偿吗?
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    你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 建议:
    1、找出房屋买卖合同,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。
    2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。
    3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起诉讼,要求责任方承担维修费用。
    2021-07-20 08:05:09
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    可以要求赔偿,受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
    2021-07-20 08:09:05
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    如果是楼上住房装修造成楼下住户房屋出现裂缝的,楼下住户可以要求装修方进行赔偿,或者是修复出现裂纹的墙体。具体索赔经额,这种也是要根据民事法律相关规定,那么也就可以依照楼下住户所受到的损失额度来进行赔偿
    2021-07-20 08:13:03
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