首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是一个小区的业主,物业公司就要收取物业管理费用,不准业主购买电费来强迫业主交纳物业管理费用
更新时间:2019-01-28 10:53:00
问题描述:
我是一个小区的业主,由于
小区物业
设施基本都没有完善,物业公司就要收取
物业管理费
用,小区业主都拒绝交纳,物业公司采取强制手段,不准业主购买电费来强迫业主交纳
物业管理
费用,导致现在业主跟物业公司现在矛盾激化,寻求一下律师意见!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1546595
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我对物业费
诉讼时效
分析,时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用,就应该履行
合同
约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。
业主
有权请求物业服务企业承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
。
2019-01-28 10:45:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1960612
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业管理
公司
物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:
第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
2019-01-28 10:48:55
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1634730
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:
第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多
2019-01-28 10:51:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
333685
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同,减免金额不一样。
2019-01-28 10:53:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业起诉业主不交物业费可以吗
15330
我所在的小区因为物业公司要求先交物业费以及能耗费用,业主拒绝先交能耗费,物业以业主拖欠物业费用为由停
物业费收取标准 一级收费标准: 1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1599
在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗
民法典
2609
我想咨询一下,物业管理公司未与业主签定物业管理服务合同,业主可以不缴物业管理费吗?
具体情况具体分析,例如,物业管理纠纷的处理办法有哪些? 物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种: (1)当事人各方自选协商和解; (2)各方当事人请求第三人调
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理人应接受业主的监督吗
民法典
986
业主在小区停车,物业监控看不清,物业有责任吗?物业未收取业主停车的任何费用,只收取了业主的物业费
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商制定业主临时管理公约,要求业主除缴纳物业管理费外,而物业管理公司的物业管理规定指明物业管理费用
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为 1.00元
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业为业主垫付两年生活的水电费,现在向业主收取费用,业主不交,物业有权向业主停止供水电吗?
物业有权向业主停止供水电
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中拆迁安置房多久可以过户
安置房申请
5
小区物业可以收取业主车辆费用吗?
你是可以向当地的物价部门询问下价格标准的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介有哪些骗局
房屋中介
10
小区物业管理收取业主停车费有依据吗?
收费归全体业主所有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
3594
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
4327
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
5437
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
7148
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
衡阳律师
同城律师:
常宁市律师
衡东县律师
衡南县律师
衡山县律师
衡阳县律师
祁东县律师
耒阳市律师
珠晖区律师
雁峰区律师
石鼓区律师
蒸湘区律师
南岳区律师
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 44300 人
人在意大利小孩子在微信上被骗怎么报警
刚刚
姜涛律师
近期帮助 934 人
签了三个月保安合同违约金1700元。需不需要支付违约金,是否需要提前30天通知还是说提前三天就可以?
刚刚
信琅律师
近期帮助 813 人
只知道名字能查他全部信息吗?
29秒前
王冰律师
近期帮助 17000 人
没签合同,入股可以退回来吗
51秒前
曹怡婷律师
近期帮助 2002 人
将未实名的微信号租借给他人合法吗
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44300 人
交通事故肋骨骨折鉴定十级伤残责任人不认可如果二次责任人还不认可怎么办
1分钟前
孙童律师
近期帮助 8285 人
财务纠纷,。金钱问题
2分钟前
高昆伦律师
近期帮助 50183 人
就是非机动车相撞我们正常骑行他突然转弯是要负责任的吧
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询