你好!我租了两家店开超市,面积44平方米。合同从2015年9月19日到2018年9月30日结束。但是现在房东卖了,提议3月19日搬家。但是,我们的合同上没有写违约金。现在该怎么办?

更新时间:2021-07-21 15:25:32
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你好!我租了两家店开超市,面积44平方米。合同从2015年9月19日到2018年9月30日结束。但是现在房东卖了,提议3月19日搬家。但是,我们的合同上没有写违约金。现在该怎么办?
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    建设工程施工违约金约定,也应受合同法调整,一般不能超过标底额的30%。有的省(市、自治区)出台了地方法规进行了规定的,对所地省(市、自治区)具有约束力。
    一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释
    (二)》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
    二、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    2021-07-21 15:22:17
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    2021-07-21 15:25:32
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