我家房产证属于住宅，但在家做批发零售水果蔬菜生意，营业执照五年前就办理了有营业执照做生意国家有什么明文规定的额外赔偿吗？

更新时间：2018-07-23 12:38:54

问题描述：

我家房产证属于住宅，但在家做批发零售水果蔬菜生意，营业执照五年前就办理了，经营地址就是房产证上的地址。现在要开发拆迁这里，除了房屋置换补偿，有营业执照做生意国家有什么明文规定的额外赔偿吗？

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房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿，应当按照国务院文件办理。
　　国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　
(一)被征收房屋价值的补偿；
　　
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2018-07-23 12:32:11

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拆迁补偿协议一经签订即肯有合同性质，你即应当全面履行，否则，有关方面强通过诉讼方式强制履行，这样会大量增加你的损失。如果你对补偿议的公平性提出异议，则你应当向人民法院提起诉讼，以该协议显失公平为由要求法院撤销该协议。

2018-07-23 12:35:44

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(一)房屋拆迁补偿计算标准　　
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　
(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：　　
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;　　
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2018-07-23 12:38:54

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