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你好，我想问一下，我在别人手里买了一套二手房，但是这个房子还没有交工，只有合同，我已经把房款付给对方了，我们之间也签了协议，只是没有做公正，我们能拿到这个房子吗？
更新时间：2021-07-22 12:02:55
问题描述：
你好，我想问一下，我在别人手里买了一套
二手房
，但是这个房子还没有交工，只有
合同
，我已经把房款付给对方了，我们之间也签了
协议
，只是没有做公正，我们能拿到这个房子吗？
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房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，
违约责任
，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订
买卖合同
前后，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看
房产证
，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租；
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、
物业管理
费、维修基金等相关费用的负担。
2021-07-22 11:55:14
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你好，
二手房过户
的程序一般为：1
房产
证过户不经过房
地产中介
时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3
房产过户
的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2021-07-22 12:02:55
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