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你好，我想问一下土地所有权。卖方说2012年以前的土地只有40年和50年的所有权，住宅是50年，2012年以后拿的土地是50年和70年，住宅是70年的所有权吗？这是法律规定的吗
更新时间：2021-07-22 12:56:51
问题描述：
你好，我想问一下
土地所有权
。卖方说2012年以前的
土地
只有40年和50年的
所有权
，住宅是50年，2012年以后拿的土地是50年和70年，住宅是70年的所有权吗？这是法律规定的吗
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通常情况下，关于婚姻过程中
房屋产权
的问题，法律有关规定如下： 婚后买房，不管
房产
证登记人是夫妻哪一方名下，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，住房
产权
是夫妻共有财产，一人一半权益。
一方婚前购房，办理房产证是这一方当事人名字，住房产权为登记人婚前个人财产。
对方的权益是，自领取
结婚
证起还贷数额的一半，以及婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。
婚后一方父母全额出资购房，登记在这一方子女名下，属于父母对子女单方的赠与，产权和配偶无关，属于房产证登记人个人所有。
2021-07-22 12:52:59
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房屋产权是指房产的所有者按照
国家法
律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的
占有
、使用、收益和处分的权利。
2021-07-22 12:56:51
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