首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我2009年租的房子，签了4年合同，现在房主要把房租涨价，请问合理吗？
更新时间：2019-01-29 09:18:53
问题描述：
我2009年租的房子，签了4年
合同
，现在房主要把房租涨价，请问合理吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
198519
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，
房屋租赁
期限不满半年的，可以是口头
租赁合同
或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人
占有
、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2019-01-29 09:12:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
739088
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2019-01-29 09:16:58
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1602435
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《
城市房屋租赁管理办法
》第4条，公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁
合同的效力
。
2019-01-29 09:18:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业费违约金合法吗
5526
我在2009年租了一栋房子，并签了一份为期4年的合同。现在房子主要是增加租金。这合理吗？
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。 《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
2022年二手房交易合同样本
交易合同
补签商铺租赁合同有效么
民法典
546
我家房子拆迁了，2017年11份就签字了，房子也拆了，只给了房租，合同一直没有给，这样合理吗？
没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺房屋转让合同模板
民法典
381
店铺不是我签的合同，现在合同到期了，房主要收回房子，现在我有必要再补交房租么？可以不交房租了
劳动合同的期限届满后，用人单位会与劳动者续签劳动合同，但也有不续签的情况下，此时可能需要用人单位向劳动者支付经济补偿金。那么劳动合同到期不再续约的都需要支付经济
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
正常定了租房合同，没有交房租，房主要违约金及租金合理吗？
按照合同约定办理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房屋做生意5年合同剩3年，房主把房卖了，新房主要重签合同，要涨价。新房主有权把我赶出去吗合理吗
这是不可以的执行原合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2035
我和村委签的租房协议，房孑是违建，20年租期，一次支房租。房子己拆，能赔钱吗？
可以主张返还未到期期间租赁费。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1505
我有一店面房结果老爸和租客签了合同，有效吗？
你没有授权的话，无效的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三方协议单位可以加盖合同专用章
看协议的性质，民商事合同性质协议可以盖合同章，也可以盖公司章
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1080
“本协议有效期为一年。协议期满后，本合同期限视为自动延长。你能无限期延长吗？还是只能推迟一年？
你好，针对“顺延一年”这个问题，是指自动顺延一年，两年后必须重新签订的意思，而不是无限顺延的意思。以后签订合同的时候可以与对方确认条款以后再签订
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
990
突然不想学习，但对方不同意终止合同
你好！根据合同约定，双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
框架协议需要加盖合同专用章或公章吗？你需要十字绣印章吗？
如果一方是法人单位或其他组织的，应该加盖
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
745
在线培训机构要求先付款，我们能要求先签订合同再付款吗？
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被ktv套路去压了1k的押金签了合同，陪酒的小费说一个月才能发
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签订合作协议，现在感觉不行了?
合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无效合作协议指什么,法律上该如何规定?
无效合作协议的情形分别如下：行为人虚假意思表示签订的合作协议无效；无民事行为能力人订立的合作协议无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合作协议无效；违背公序良俗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
济源律师
律师解答动态
2分钟前
赵振清律师
近期帮助 23604 人
您好，请问在诊所患心肌梗塞的病人，医生没及时多其进行心肺复苏而错过黄金急救时间导致其死亡应该怎么办
2分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 14301 人
你好离婚由于一方有债务，要抵押房子，可以先过户给对方吗？维护自己利益应注意什么？
1分钟前
杨冬梅律师
近期帮助 388 人
网上被骗一百，在学校报警警察会上门吗？有那种情况可以让他不上门
6分钟前
邓开明律师
近期帮助 11148 人
朋友老婆叫别人回家过夜，被他老公抓到
9分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2523 人
有个朋友拉客被抓能不能取保？如果这个案件委托你需要多少钱
14分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10639 人
免费领养猫咪签了猫粮购买协议现在别人要起诉我
18分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 13019 人
我家楼下邻居弄坏了我家的水管道
19分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 13019 人
15周岁女生，我和她谈恋爱了，她问我想不想看私密位置，我说想，不是胁迫，犯罪嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
