底商两人的名字离婚后，两人各占一半，其中一人能买卖吗？住宅作为评价企业作为抵押也能过家吗？

更新时间：2021-07-24 09:42:34

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按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。
　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

2021-07-24 09:34:53

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共同共有，需要经过第三人同意。建议协商解决

2021-07-24 09:39:48

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如果没有到房管部门办理抵押登记的，抵押不产生效力，你们还是可以将房子卖掉的，如果已经办理抵押登记手续的，则需要抵押权人同意

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可以进行转让。

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