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山庄闲置,估价6000万元,房屋和土地租给他人经营,租赁3年和租赁5年租金分别如何决定?
更新时间:2021-07-27 14:04:54
问题描述:
山庄闲置,估价6000万元,房屋和
土地
租给他人经营,
租赁
3年和租赁5年租金分别如何决定?
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法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
租赁合同
对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2021-07-27 14:00:21
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经营有风险,按合同规定处理
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