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有一山庄闲置，评估价值6000万元，预将房屋和土地租给他人经营，租赁3年和租赁5年租金分别怎么定？
更新时间：2019-05-15 16:44:58
问题描述：
有一山庄闲置，评估价值6000万元，预将房屋和
土地
租给他人经营，
租赁
3年和租赁5年租金分别怎么定？
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合同
法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
租赁合同
对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
2019-05-15 16:42:28
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2019-05-15 16:44:58
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