房屋所有权证书上只有男方名字，房产是否属于夫妻共同财产？是否享有与子女同样的继承权？

更新时间：2019-01-30 17:17:34

问题描述：

房屋产权著名百分之百属于男方所有，房屋所有权证书上只有男方名字，房产是否属于夫妻共同财产？，如果男方死后，女方是否享有与子女同样的继承权？求详细解答。。。

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依照现行法律，夫妻房产所有权分为以下两种类型：
　　
（一）夫妻个人房产
　　所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前（以结婚登记日为准）的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。
　　主要是指：
　　
1、一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产；
　　
2、遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。
　　
（二）夫妻共同房产
　　所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。
　　主要是指：
　　
1、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产；
　　
2、婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。

2019-01-30 17:02:25

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夫妻共同债务的范围包括哪些
1、家庭共同生活所负的债务
2、从事生产、经营所负的债务
3、因医疗费用所负的债务
4、因履行抚养、赡养义务所负的债务
5、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务
6、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务
7、夫妻协议约定为共同债务的债务
对于夫妻的共同债务，通常是由夫妻双方通过共同财产来进行偿还的。

2019-01-30 17:06:22

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房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢?　　按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。　　所以下列两种情形法律效力不同：(l)未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里;因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;
(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。

2019-01-30 17:12:29

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父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女
父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。

2019-01-30 17:17:34

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