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那这块地的土地使用权,是否属于夫妻共同财产?请问这种情况下的土地使用权,是否属于夫妻共同财产来继承?
更新时间:2019-08-10 08:51:22
问题描述:
十几年前购买的
土地
,可能因为年代久远,未办理国土证。现在购买人已经去世,那这块地的
土地使用权
,是否属于
夫妻共同财产
?问题补充:虽未办理国土证,但的确是真实的使用权,国土部门曾通知购买人去进行登记确权,但因购买人生病去世,所以去世前未能办理国土证,所以想请问这种情况下的土地使用权,是否属于夫妻共同财产来继承?
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土地使用权不可以作为
遗产继承
:承包地属于农民集体所有,是不能作为个人
财产继承
的。
土地是集体分给本村农户承包的。承包人去世,土地尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有
其他
家庭成员的,由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由
发包方
收回再分配。
2019-08-10 08:45:32
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公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票,是
房屋产权
人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。
从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是
房屋租赁
法律关系,所以在公房的承租人死亡后,其
继承人
并不能以继承的方式成为房屋
租赁合同
中的承租人。
2019-08-10 08:47:54
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不同类的土地纠纷依不同途径解决:
土地确权
纠纷
土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
土地侵权纠纷
土地侵权纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起
民事诉讼
;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
土地行政争议
土地行政争议,按一般
行政复议
及
行政诉讼程序
处理。
2019-08-10 08:50:22
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对于夫妻一方继承的财产,遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产,为一方
个人财产
。
《
婚姻法
》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的
婚前财产
;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-08-10 08:51:22
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