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你好，我们买的住宅区的车，车的划线不合理，一排划线线是三个车，我们的车最左边，离柱子只有10厘米，右边的车离柱子30厘米，我们的车明显小于中间车，中间车的主人左边一点也不按我的车

更新时间：2021-07-29 09:30:54
问题描述：
你好，我们买的住宅区的车，车的划线不合理，一排划线线是三个车，我们的车最左边，离柱子只有10厘米，右边的车离柱子30厘米，我们的车明显小于中间车，中间车的主人左边一点也不按我的车
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    根据我国新出台的《物权法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
    因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
    根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
    1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
    2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
    3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
    2021-07-29 09:30:47
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