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开发人员破产推迟交房，根据合同需要赔偿违约金，应如何申报违约债权，直接向法院申请合同？
更新时间：2021-07-29 14:15:43
问题描述：
开发人员破产推迟交房，根据
合同
需要赔偿
违约金
，应如何申报违约
债权
，直接向法院申请合同？
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其中有以下条款与违约金相关： 第八条 具有下列情形之一的，导致商品房
买卖合同
目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿
安置房
屋的事实。
2021-07-29 14:06:49
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如果已经破产，违约金可以作为
债权申报
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你好向房管部门投诉
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