首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
签定了买卖合同,对方不履行合同,并进行了抵押。导致现在不能过户。我该怎么办?
更新时间:2019-01-31 10:14:38
问题描述:
我家2005年购买一处房产,签定了买卖
合同
,并付款预定房款90%,但房产证没下来。2010年房产证下来后,对方不履行合同,并进行了抵押。导致现在不能过户。我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1721185
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
对于租赁
合同的履行
,一点要注意租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解
房屋租赁
合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2019-01-31 10:07:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1680231
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离??婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。
2019-01-31 10:10:23
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1561457
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、
离婚
证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
房产证过户手续怎么办
买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
房产证过户手续怎么办
其他相关证明:
(1)凡是个人委托他人
代理
的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
(2)如是
法人
委托的,需提供法人
授权委托书
原件和受托人身份证明复印件;
(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;
(4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
2019-01-31 10:13:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
498479
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
没有房产证房子不能抵押贷款。个人
房屋抵押
需提交资料:
1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)
2、申请人身份证明(复印件);
3、房屋所有权证(原件);
4、主债权合同(如
借款合同
等)(原件);
5、
抵押合同
,如系最高额抵押需提供最高额抵押合同(原件);
6、房屋分丘图纸(原件);〔由房地产测绘队出具〕
7、其他必要材料,如:
①个人自建的房屋抵押,应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)
②已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年抵押的,需提交经济适用房上市核准证明(原件);(由行房产局行政审批科出具)
③房屋存在
抵押权
顺位的,应当提交抵押权人已知房屋存在抵押权顺位的说明(原件);
④抵押未成年人房产的,监护人还应当出具保障未成年人利益的书面承诺(原件)。
2019-01-31 10:14:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房在抵押能签买卖合同吗
1748
对方有一房产,我和他订了买卖合同,但没过户,第三方起诉他,把此房产保全了,该怎么办?
没有好办法,现在保全了,也没法过户,签合同不能对抗房产登记
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖合同签订后卖方违约怎么办
民法典
647
签订了汽车买卖合同反悔了怎么办
民法典
5162
您好,我的车卖了,还没有过户,买卖合同又丢失了,该怎么办?
一、预售登记前,购房合同丢了怎么办,房屋买卖合同遗失如何处理? 在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车辆买卖不履行合同怎么办
民法典
1229
买二手房碰到有抵押,而且是离婚的,解押完卖方不配合过户。请问我该怎么办?
起诉法院要求他强制履行合同,析产税按法律规定该由谁出由谁出
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没过户只签订了买卖合同,我该怎么办
按协议约定去处理。协商不成可以诉讼。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与买方签订房屋买卖合同,但买方不同意过户,不公证就不付款还说我违约。我该怎么办?
买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金特征如下:根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果租房合同丢了怎么办
租房指南
0
买卖合同已经签订,现在买家不想购买了,但中介不愿意将我的房产证和土地证归还于我,我该怎么办?
房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房中途退房可以退租金吗
退房
5
我与他人签订了一份房屋买卖合同,现如今买方不履行合同,卖方该怎么办?
解除合同,没收他的定金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。你好!我想咨询一下,关于房子过户的事
如果在房屋过户过程中出现问题,如材料不齐全、产权纠纷等,应首先与对方协商解决。若协商无果,可寻求法律途径解决,如向当地人民法院提起诉讼。在此过程中,建议咨询专业
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以继承吗
经济适用房
5
商用店面固定值能增容吗
商用店面固定值增容的具体操作包括:1. 向当地电力部门提交扩容申请,提供必要的证明文件和资料;2. 等待审批,期间可能需配合进行现场勘查;3. 获得批准后,按照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有租房合同不给房租怎么办
租房指南
5
房屋断供的后果是什么,会影响父母吗?
需要承担法律责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签订合同后违约租金退吗
租房指南
3930
有房贷能把房子过户给孩子吗?
一、房子有贷款可以过户给子女吗1、未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2、父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:(1)登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合肥二手房过户费收费标准
二手房过户
3025
在不,有事问问你房产的事情
你好,可以的,咨询什么问题,详细叙述清楚一些如需帮助可电
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子没有鉴定是危房社区,请不要靠近这样合法吗?我应该找谁来解释
要求出示收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我以后想卖林场家属楼吗?
你好,如果公房的话需要产权单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
商洛律师
同城律师:
丹凤县律师
洛南县律师
山阳县律师
商南县律师
镇安县律师
柞水县律师
商州区律师
律师解答动态
17分钟前
刘夏生律师
近期帮助 216 人
干活不给钱可以把东西拆下来吗
41分钟前
陈彬律师
近期帮助 16816 人
缅甸女孩偷渡来到中国被中国公安局拉去拘留了21天了会被送回去吗
1小时前
刘同发律师
近期帮助 165567 人
我的一个合同对方拒不履行而且失联了,怎么追讨
1小时前
董补民律师
近期帮助 8081 人
你好!我家8年的松树被烧,对方不赔偿
今天 00:34
天习律所律师
近期帮助 39061 人
在美团帮人办假健康证,还收钱,现人被警察带走,说拘留三天到时在判刑,会判多少年?
今天 00:34
天习律所律师
近期帮助 39061 人
我可以和我妈妈的表弟的女儿结婚吗
今天 00:27
邓立庆律师
近期帮助 10749 人
有律师的联系方式吗
今天 00:19
许睿律师
近期帮助 2345 人
外甥偷了别人店里的手表,警察初定价三十万,已经送到看首所,现在应该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询