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土地使用权抵押不可抵押
更新时间：2021-07-30 12:39:44
问题描述：
土地使用权抵押
不可
抵押
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宅基地使用权
是指
公民
个人在国家或集体所有的
宅基地
上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权的主体只能是
农村集体经济组织
的成员。宅基地使用权是不可以抵押的
2021-07-30 12:31:11
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宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的
土地
上建造个人住宅的权利。根据我国
物权
法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
是不可以进行抵押的
2021-07-30 12:35:14
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土地是不能抵押的，在我国，土地归国家所有和集体所有，而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押，否则
抵押合同
无效。但农村
土地承包经营权
是可以抵押的，根据《物权法》规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。抵押人和
抵押权
人应当以书面形式订立抵押
合同
。
抵押合同应包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
2021-07-30 12:39:44
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