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因为房子产品质量问题,数次与物业管理商谈无果,沒有交在今年的的物业管理费,物业管理有支配权不给冲水电费吗(住宅小区冲水电费由物业管理操纵)?
更新时间:2021-07-31 14:31:41
问题描述:
因为房子
产品质量
问题,数次与
物业管理
商谈无果,沒有交在今年的的
物业管理费
,物业管理有支配权不给冲水电费吗(住宅小区冲水电费由物业管理操纵)?
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小区物业费包括哪些? 物业管理费一般由以下项目构成:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经
业主
同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理
公司
为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理
合同
是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
2021-07-31 14:24:25
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小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据
合同履行
的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利
2021-07-31 14:29:55
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房子漏水物业不管不可以不交物业费,缴纳物业费是
业主的义务
,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。《
物业管理条例
》第四十条,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则
2021-07-31 14:31:41
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