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房地产抵押权实现中的特殊要求.
更新时间：2021-08-01 09:21:17
问题描述：
房地产抵押
权实现中的特殊要求.
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抵押权
的实现就是
债务人
不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押
权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、
变卖
该抵押财产所得的价款优先受偿
2021-08-01 09:06:07
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您好，抵押人未经抵押权人的同意转让
抵押物
的，构成无权处分，如果第三人符合
善意取得
的要件，第三人就能善意取得。办理了
抵押登记
之后，第三人就不可能是善意的，所以可以对抗，如果没有办理登记，第三人就有可能是善意的，就可能构成善意取得
2021-08-01 09:14:26
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根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
2021-08-01 09:21:17
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