如果是商业住宅的话，说是新住宅，现在购买土地的使用权只有15年，一般的土地转让金是房价的多少费用才能满足继续使用土地的房价的多少费用呢？如果是商业住宅的话，说是新住宅的话，现在购买土地的使用权只有15

更新时间：2021-08-02 03:36:20

问题描述：

如果是商业住宅的话，说是新住宅，现在购买土地的使用权只有15年，一般的土地转让金是房价的多少费用才能满足继续使用土地的房价的多少费用呢？如果是商业住宅的话，说是新住宅的话，现在购买土地的使用权只有15年，一般的土地转让金是房价的多少费用才能满足继续使用土地的房子呢？我们买的房子是60万，谢谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助808854 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

土地使用权年限到期后怎么办?　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;　　工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;　　教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;　　商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;　　综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。　　土地使用权年限到期后怎么办：　　
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。　　
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2021-08-02 03:33:20

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助405236 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋业主有土地使用权，开发商当初在卖房子的时候，房子的价格就包括取得土地使用权的价格，也得看业主所居住的房屋的性质，假如说是公租房，廉租房，就没有土地使用权

2021-08-02 03:35:02

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助90429 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

按照合同约定执行

2021-08-02 03:36:20

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。