您的位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 建设用地使用权 > 正文

国有土地有建设用地使用权吗

来源: 找法网 2021-06-15 09:12:30

导读:国有建设用地使用权是现实生活中一项重要的用益物权,指的是在国家所有的土地上设置的一种权利,可以通过行政划拨方式获得,也可以通过土地使用权的出让转让来获得。那么接下来将由找法网小编为您介绍关于国有土地有建设用地使用权吗的相关内容。

国有土地有建设用地使用权吗

一、国有土地有建设用地使用权

国有土地有建设用地使用权。

《民法典》第三百四十四条:建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第三百四十七条:设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

二、如何取得集体建设用地使用权

乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:

1、乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的,持有关批准文件,乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准。

2、申请农民宅基地的,需经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。

三、建设用地使用权年限为多长时间

根据现行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

住宅用地(即普通商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;

工业用地(即普通的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、娱乐、旅游用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

以上就是由找法网小编整理收集的关于国有土地有建设用地使用权吗的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,国有土地指的是国家所有的土地,国家对该土地享有所有权,国有土地上可以设立建设用地使用权。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 离婚协议书可以去书店或者有打印机的地方进行打印,也可以自己写。只要离婚协议书是双方的真实意思表示,协议的内容也并未违反法律规定,那么离婚协议就是有效的,在哪里打印都没关系,手写的也可以。<br/>法律依据:<br/>《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 <br/>夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。<br/>离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

    全部1个答案 >
操作
分享