您的位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 建设用地使用权 > 正文

建设用地使用权归谁所有

来源: 找法网 2021-06-15 09:11:48

导读:根据我国民法典的规定,自然人或者社会组织都有权依照法律规定对国有或者集体所有的土地享有建设用地使用权,建设用地使用权归属于自然人和社会组织,但是土地确属于国家或者集体所有。那么接下来将由找法网小编为您介绍关于建设用地使用权归谁所有的相关内容。

建设用地使用权归谁所有

一、建设用地使用权归谁所有

建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限;而且由于我国城市土地属于国家所有,农村和城郊土地,除法律规定属于国家所有以外,属于集体所有。

建设用地使用权可以由自然人、社会组织对国家或者集体所有的土地依法享有。

二、什么是建设用地使用权

建设用地使用权人,即自然人、社会组织依法对国家或者集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

、如何取得集体建设用地使用权

乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:

1、乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的,持有关批准文件,乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准。

2、申请农民宅基地的,需经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。

以上就是由找法网小编整理收集的关于建设用地使用权归谁所有的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,建设用地使用权归属于自然人和社会组织,应当依照法律规定取得建设用地使用权。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
操作
分享