您好，我出让一家代管组织，早已签了合同书了，他也交了订金，可是他又悔约了，要我退款，我一定要退他吗？

更新时间：2021-08-03 00:03:28

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如果合同中写明了有转租权，没有附加其他要求的情况下，是有权利转租的，那么就不需要房东同意，但是需要通知房东。
　　《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　所以说在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。
不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。

2021-08-02 23:55:53

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你好，可以解除合同

2021-08-02 23:58:36

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您好，协商不成可以尽快起诉

2021-08-03 00:03:28

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