村干部擅自把村民的土地租给乙方38年，由于各种原因村民也收到租金，现在回收土地，怎么办？

更新时间：2021-08-04 07:12:35

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村干部擅自把村民的土地租给乙方38年，由于各种原因村民也收到租金，现在回收土地，怎么办？

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在租赁期内，出租人拥有租赁物的所有权，承租人只有使用租赁物的权利，这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中，承租人享有占有、使用、收益的权利，而处分权留在出租人手里。
　　如果承租人按约定履行了全部义务，则租赁期满后租赁物的所有权有可能转给承租人所有，如果承租人未按合同约定履行给付租金义务或有其他违约行为，则出租人可以将租赁物取回自行处置，处置后所得价款不足以弥补出租人的损失的，出租人还可以要求承租人补足；处置后所得价款高于出租人的损失的，承租人有权要求返还。
出租人的租赁物取回权是对出租人权益的一种保障

2021-08-04 07:06:41

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2021-08-04 07:11:04

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