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合同期间甲方不得将该房租给他人。乙方租赁他人必须得到甲方的同意。如果乙方在房东不知情的情况下租赁，合同有效吗？
更新时间：2021-08-04 23:01:54
问题描述：
合同
期间甲方不得将该房租给他人。乙方
租赁
他人必须得到甲方的同意。如果乙方在房东不知情的情况下租赁，合同有效吗？
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擅自转租合同本身是有效的合同。擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形，也不属于效力待定的合同。值得注意的是，擅自转租合同，也不属于无权处分。因为在我国，处分的客体是针对以
物权
变动为目的所订立的债权合同，而转租合同不是以物权变动为目的的。
其次，合同具有相对独立性，租赁
合同的效力
只及于出租人和承租人，而不能直接对次承租人发生效力。 其三，出租人的权利已经有了救济途径。《合同法》规定，在发生擅自转租的场合，出租人可以解除
租赁合同
，收回出租房屋。
此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。 其四，在次承租人善意的情况下，如果出租人解除租赁合同而使转租合同无法履行，给次承租人造成损失的，次承租人可以根据转租合同向承租人主张
违约责任
。
因此，擅自转租合同是有效的。如果出租人不同意转租，可以依法解除租赁合同，但不能直接要求解除转租合同。
2021-08-04 22:56:08
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你不承认转租
协议
,则该协议无效。如你事后同意确认该转租，则乙丙协议有效，私自
占有
的租金属于
不当得利
，应给你
2021-08-04 22:58:10
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房屋租赁合同
具体的是如何约定的，有无在合同在约定违反合同需承担违约责任
2021-08-04 23:01:54
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