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抵押担保
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朋友的房子被他朋友一起拿去银行办理抵押贷款,但朋友在贷款合同上的担保人处有签名,银行就找到我朋友说要么你将房子卖了还钱
更新时间:2019-02-02 13:45:55
问题描述:
您好,我想请教:朋友的房子被他朋友一起拿去银行办理
抵押贷款
,贷的款被他朋友拿走了,相对的银行本金利息也是他付,但朋友在
贷款合同
上的担保人处有签名,现在他朋友没有付
银行利息
,银行就找到我朋友说要么你将房子卖了还钱,要么等着拍卖,他朋友的房子当时一起做了抵押。这种情形可否让银行将他朋友的房子拍卖,不够的再由朋友出,不知道这样可行,谢谢
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; 房产
抵押合同
公证办理 申办条件
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。 申报材料
(一)当事人为
自然人
:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的
授权委托书
。
(二)当事人为中国内地法人:
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、授权委托书及受托人身份证;
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人:
1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。
(六)抵押合同(如有主合同即
借款合同
的,提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。
2019-02-02 13:38:23
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一般
银行
是在你逾期三期以上才会向人民法院起诉然后申请执行,如果出现了这种情况你可以和银行好好协商,尽量宽限你的还款时间。如果你只有一套房子,人民法院只能对你房子进行查封不能
拍卖
,要保障你生活的必须。
如果你的房子很大,法院会考虑给你置换面积较小的,从而拍卖你的房子。
2019-02-02 13:41:51
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:《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付
利息
的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
2019-02-02 13:43:47
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抵押
合同
是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的
担保
性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
2019-02-02 13:45:55
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