我住在二楼的老住宅区，下水管长期堵塞不能解决，装修时不需要废弃这个水管，堵塞了。现在三楼的水倒灌，放任，不积极处理，水从我家屋顶漏出，房子还在涨水，住宅管理所到现在还没有通畅，该怎么处理呢？如果损失严

更新时间：2021-08-05 21:52:03

问题描述：

我住在二楼的老住宅区，下水管长期堵塞不能解决，装修时不需要废弃这个水管，堵塞了。现在三楼的水倒灌，放任，不积极处理，水从我家屋顶漏出，房子还在涨水，住宅管理所到现在还没有通畅，该怎么处理呢？如果损失严重的话，应该怎么赔偿呢？如果真的不通畅的话，可以请求住宅管理所房子的下水管改建吗

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房屋质量问题怎么赔偿，　　
一、房屋质量问题怎么赔偿　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。　　
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿　　房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。　　房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

2021-08-05 21:43:32

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需要根据客观情况确定是否应当承担责任

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建议做有关鉴定根据鉴定结果要求赔偿

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