但是现在有离婚打算，我老婆到底占有多少房产？我奶奶呢？不知道有效力否？

更新时间：2019-02-03 10:41:38

问题描述：

老房子产权证上名字是我爷爷，，2009年3月左右拆迁，，爷爷已经去世，，房款由我奶奶和爸爸分，，，我奶奶从小一直把我带大，，感情比较深，，，加上我父亲曾经再婚，，所以不是很愿意与我父亲住在一起，，，就和我住一起。我于2006年结婚，，住在老房子里，，拆迁之后，，，，2009年6月左右买房，，奶奶用拆迁房款买的房，，，，房产证就写的我的名字，，，我的父亲的意思也是我赡养我奶奶终老，，，以后他不出钱，，只出力，，。但是现在有离婚打算，，我老婆到底占有多少房产？？??如果她占一半，，，我奶奶呢？??拆迁以前2008年左右，，写过一张简单的协议，，，除了我老婆没签字外，，其他人都按手印签字，，我负责奶奶养老，，奶奶的财产和任何人无关，，只给我一人，，但是那张协议好像没注明日期，，，没公正，，不知道有效力否？

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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

2019-02-03 10:33:03

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1、根据我国《合同法》的规定，合同只要签名或盖章就可以了，只要依法成立的合同就生效，不需要按手印也受法律依据；　　
2、法律依据：　　1）《合同法》　　第三十二条　【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　2）《合同法》　　第四十四条　【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2019-02-03 10:35:43

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1、财产协议书属于合同的一种，所以应该符合合同成立的基本条件。
　　
2、订立合同的双方应该具备民事行为能力，
　　
3、有下列情形之一的，合同无效：
　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　
（四）损害社会公共利益；
　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
　　
4、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　
（一）因重大误解订立的；
　　
（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

2019-02-03 10:37:23

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具体情况具体分析，例如，双方当事人在租赁合同上签名后，租赁合同即生效。
签名证明双方当事人认可租赁合同的内容，没有指印不影响租赁合同的法律效力。
根据法律法规规定，在合同文本上，可以是签名，也可以是按指印，还可以即签名又按指印，都是具有法律效力的。

2019-02-03 10:41:38

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